购房合同上写着土地性质是商住两用地使用年限是70年,请问这个土地性质是商住两用,那么使用年限有70年

更新时间:2022-05-11 11:03:32人浏览
问题描述:
我买了一套商品房。购买合同规定土地的性质为商业和住宅。土地使用年限为70年,楼下为立面,上30层为住宅,房屋使用年限为50年,立面使用年限为70年,停车位使用年限为50年。对不起,这片土地的性质是商业和住宅。使用寿命限制为70年是否可信?为什么土地有70年,而房屋只有50年
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助191028人 · 响应时间 平均1分钟内
您好,根据您的描述,房屋使用年限是从建筑物建起时计算,并非过户后重新计算
2022-05-11 10:58:09
平台特邀律师 咨询我
已帮助174063人 · 响应时间 平均3分钟内
应当根据不同的使用性质确定
2022-05-11 11:03:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
私人宅基地能改变性质吗
私人宅基地能改变性质吗
宅基地想必大家都不陌生,宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地
宅基地使用权
人浏览
土地使用年限怎么算,我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条对土地使用权出让最高年限作了明确的规定,其中居住用地70年。所以,一般住宅的土地使用年限
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用70年是什么意思
土地使用70年是什么意思
土地使用权出让70年的意思是:住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年,使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申
房地产
人浏览
土地使用权年限是多久
土地使用权年限是多久
我国土地不是国有的就是集体所有的,个人是不会有土地所有权的,所以就会有使用年限的问题。那么为了让大家能够详细了解土地使用权年限是多久的相关法律问题,下面将由法律
土地使用权
人浏览
土地使用年限到期了该怎么处理
土地使用年限到期了该怎么处理
众所周知,无论是哪种类型的土地,都有着相应的土地使用年限,这在《土地法》中是有着明确的规定的。那么,土地使用年限到期了该怎么处理呢?今天法律快车小编为您解答。
房地产法
人浏览
国家规定土地使用年限各是多少
国家规定土地使用年限各是多少
土地使用年限是70年、50年、40年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一
房地产
人浏览
工业土地使用年限是多久
工业土地使用年限是多久
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展,壮大并富有生机,但也会带来一系列问题。那么
房地产法
人浏览
商务金融用地使用年限是70年,是假的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好搜集证据起诉解决即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
用益物权人享有占有使用收益权。具体操作为:1.直接利用物,满足需求;2.实际支配物,管理维护;3.获取经济利益,如租金收入。需遵守法律,保护资源,不得干涉其他权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
装修解决纠纷按下述流程进行:1、投诉;2、调解部受理;3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;4、调解部、质检部依核查结果进行调解。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:楼上漏水可以按照下列方法维护自己权益:1、可以先找漏水的业主协商处理;2、对协商不成功的,可以向小区物业寻求帮助,请工作人员出面处理;3、如果还是解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,如果中介公司并没有促成双方交易的,一般是不需要支付中介服务费。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以向主管部门投诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询