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首先，根据合同交房时间，跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了
2022-05-11 03:33:04
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已帮助86419人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房买卖中卖家违约的，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决，具体为：
1、想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。
2、想解除合同的，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
1、想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。
2、想解除合同的，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2022-05-11 03:48:14
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