房屋楼板的暖气管道漏水，这个损失应该由谁来负？算不算是房屋的质量问题。开发商与物业是否有连带责任。
更新时间：2022-05-07 21:03:01人浏览
问题描述：
这栋房子地板上的暖气管漏到楼下。我们遵循房屋手册，正常使用和装饰房屋。开发商只承诺两个采暖期的保修期，今年是第三个采暖期。如果管道被修复，势必造成地板的损失。谁应该承担损失？如果将来出现类似情况，你还应该自己负责吗？这是房子的质量问题吗。开发商和物业是否承担连带责任。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。地暖的保修期各地不尽相同，可以找出您当初买房的合同附件，里面有地暖的保修期
2022-05-07 20:50:01
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首先确定屋顶漏水的原因，一般房屋漏水原因主要有四种：一是房屋本身存在质量问题，业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当，自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。
四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权
四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权
2022-05-07 20:56:17
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质量责任的归责原则因人而异，生产者承担严格责任而销售者承担推定过错责任。生产者承担严格责任表现为：因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，生产者无论是否有过错，均应承担赔偿责任。
2022-05-07 21:03:01
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