一年房租,提前退租,房东不退押金,但是合同没有写提前退房扣押金,怎么说?

更新时间:2022-05-06 18:41:45人浏览
问题描述:
一年租金,提前归还租金,房东不退还押金,但合同中没有写提前归还房屋并扣除押金。你说呢?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,可以进行起诉,起诉必须做到证据充分
2022-05-06 18:29:14
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助138911人 · 响应时间 平均3分钟内
在合同未到期的就要解除合同的情况下,我们需要讨论是哪一方的原因,如果是由于给付押金的一方的原因导致违约从而提前解约的,那么押金无法退还,如果是收取押金一方当事人的原因,则应当退还押金
2022-05-06 18:31:13
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已帮助103988人 · 响应时间 平均1分钟内
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额
2022-05-06 18:41:45
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承租人违约,房东可以根据合同的约定追究其违约责任,如果合同有约定,不退押金的,房东可以没收押金,合同没约定的,双方可以协商处理,协商不成的,可以起诉处理。
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租房合同已经到期了,这属于合同的自然终止,并不是你提前解除合同,房东应当退还押金。
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