小区自己烧燃气供暖，效果不好，不交物业费就不收取暖费，而且给停水，合理吗？
更新时间：2022-04-24 19:15:52人浏览
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小区自己烧燃气供暖，效果不好，不交物业费就不收取暖费，而且给停水，合理吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权
2022-04-24 18:47:57
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物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此也可以看出，您的用水、用电、用气的权利是基于您于供水供电部门之间的合同关系，物业公司即使收水电费，也是受委托的代收行为，因此物业无权停水停电来胁迫您交纳物业费
2022-04-24 18:54:29
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你好，建议要求相关人员说明采取停电停水等措施的正当理由，如果你认为侵犯了你的合法权益，业主可以委托律师提起诉讼维护自己合法权益。
2022-04-24 19:15:52
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