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我想问您一下，现在有债务纠纷，让建行等债权人起诉的房地产公司

更新时间：2019-01-08 13:21:10人浏览

问题描述：

我想问您一下，现在有债务纠纷，让建行等债权人起诉的房地产公司，现在这公司有块地皮，是以前拍下来的，有人能这公司转帐，现在这个人向法院申请，说这个地皮是当时他借这家地产公司来摘牌地皮的。法院也认可了这个人的申请。这块地能从他手里接手吗？

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《中华人民共和国婚姻法》
第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
（二）》
第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
从以上法律条文你应该可以理解：婚姻关系存续期间你丈夫以个人名所负债服，视作夫妻共同债务，当你丈夫无力偿还时，你们的共有财产和个人财产都可以被执行。
只有债权人与你丈夫明确约定债务为你丈夫的个人债务时，此债务与才你无关，或能够举证债权人知道你夫妻约定了姻关系存续期间所得的财产归各自所有的情况，都不牵涉你的个人财产。

2019-01-08 13:01:55

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债务纠纷起诉需要注意什么事项：　　
(一)债务纠纷起诉，重视诉讼时效。　　我国《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年”。第140条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算”。为此债权人要充分重视到这一点，否则时效一过，债权就失去了法律的保护。　　
(二)债务纠纷起诉，重视担保期间。　　《担保法》第25条规定：“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行届满之日起6个月”、“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任”。这就是说，在期间内债权人不仅要求保证人承担责任，还必须对债务人提起诉讼或仲裁，否则保证人免除责任。　　《担保法》第26条规定：“连带责任的保证人与债权人未约定保证期间的。债权人有权自主债务履行期朋满之门起6个月内，要求保证人承担保证责任”、“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担责任的，保证人免除保证责任”。这就是说，在期间内债权人如不要求保证人承担责任，那么期间后将免除保证人责任。　　
(三)债务纠纷起诉，申请执行的期限。　　根据生效的法律文书，享有权利的债权人，在债务人拒绝履行义务时，可以请求人民法院依法强制执行，但申诮执行的权利必须在申请的期限内行使。　　
(四)债务纠纷起诉，搞好证据收集。　　诉讼证据在民事诉讼中占有重要的地位，债权人只有凭借证据才能证明白己诉讼请求的正确性和合法性。为此，在经济活动中，债权人必须重视平时文书、文件、各类合同文本、各类单据、票据、函件电报等书证的保存，也要重视物证以及电话录音、传真资料等视听资料的收集。　　
(五)债务纠纷起诉，善于协商调解。　　《民事诉讼法》第85条规定：“人民法院审理民事案件。根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解”。实质上，凋解是第三者出面斡旋或劝说，促成发生分歧的当事人和解达成协凋解决债务的方法。对债权人而言，法院判决与协商调解都是手段，目的是收回债务。因此，如债务人确有诚意。应当配合法院调解。如果债务人缺乏诚意，一心逃债，则要采取果断措施，请求法院公正判决。

2019-01-08 13:09:15