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我们这里马上要拆迁了但是还有一个多月2018农村拆迁新政策出来了，开发商就瞅准这个机会现在拆迁而且补偿金额很低，请问可不可以等到2018了才拆迁

更新时间：2018-12-23 08:56:17人浏览

问题描述：

我们这里马上要拆迁了但是还有一个多月2018农村拆迁新政策出来了，听说是修中医院，开发商就瞅准这个机会现在拆迁而且补偿金额很低，请问可不可以等到2018了才拆迁

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房屋拆迁补偿标准有哪些，房屋拆迁补偿该如何计算?房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。更多关于房屋拆迁补偿计算标准的问题，　　
(一)房屋拆迁补偿计算标准　　
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修　　装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　
(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0　　
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0　　
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用

2018-12-23 08:31:14

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作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。
不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。

2018-12-23 08:36:55

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在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，开发商应怎样补偿拆迁户？城市房屋拆迁货币安置补偿试行办法第一条为使城市房屋拆迁工作良好地适应市场经济和住房制度改革的要求，为城市房屋拆迁当事人提供可选择的拆迁安置补偿方式，根据有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条凡在本市城市规划区范围内国有土地上，因实施建设项目需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。第三条本规定所称货币安置补偿，是指在拆迁房屋中，拆迁人将被拆除房屋按规定折算成货币款，支付给被拆迁人，由被拆迁人自行购买安置房的安置形式。第四条经政府批准，对土地进行前期开发、建设工程项目性质未定的房屋拆迁，应当按本办法实行货币安置补偿。第五条拆迁人应当按照批准的货币补偿方案安置被拆迁人，但下列情形除外：
（一）拆迁人与被拆迁人对采用货币安置补偿形式达不成一致意见的；
（二）被拆除私有房屋的共有人对货币安置方式达不成一致意见的；
（三）拆除出租房屋（合国家有关私房改造政策等原因形成的租赁关系）的，出租人和承租人对货币安置款的分配协商达不成一致意见的；
（四）房屋产权有纠纷或权属不清的；、
（五）拆除设有抵押权的房屋，抵押权人和抵押人未重新设立抵押或者抵押人未清偿债务的；
（六）其它不适宜货币安置补偿的情形。第六条实施货币安置补偿的拆迁项目，拆迁人应当向市房屋拆迁行政主管部门提交货币安置补偿测算方案，并将不低于拆迁安置补偿总费用85％的资金，存入市房屋拆迁行政主管部门指定银行的拆迁货币补偿专户后，方可申领房屋拆迁许可证。

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