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您好,逾期交房,可以追究开发商违约金责任。
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订金不退可到当地人民法院起诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条,人民法院受理因财产关系提起的民事诉讼。如果店家违约且不退订金,及时起诉是保护自身权益的有效
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