这是2012年5月份按揭的.由于2000年我父母离婚.我归母亲所扶养.那时候七岁.直到现在父亲一分抚养费没有给过.也就是将近2012年的年底父亲相认我.接着五月份说他的身份证有贷款不可以再贷.用我的身
更新时间：2018-12-26 15:15:09人浏览
问题描述：
这是2012年5月份按揭的.由于2000年我父母离婚.我归母亲所扶养.那时候七岁.直到现在父亲一分抚养费没有给过.也就是将近2012年的年底父亲相认我.接着五月份说他的身份证有贷款不可以再贷.用我的身份证贷了20万按揭了房子.然后又签了他是委托人的名义.房屋装修后他就结婚了.我连房屋的钥匙却没有.不让我去住.也不让我去看.而现在他又不认我这个女儿.我觉得这很不公平.所有我想这房子我有权利卖掉吗?
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对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。法律规定的丧失继承权的情形如下: 中华人民共和国继承法 第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
10、继承人虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定。
1、从以上规定得出，单纯的继承人不尽扶养义务不是法定丧失继承权条件，必须要达到遗弃被继承人或虐待被继承人情节严重的法律才硬性剥夺其继承权。
2、当事人举证证明实施遗弃虐待行为的时间、手段、后果和社会影响，由法院判决是否丧失继承权。
3、从您讲的这种情形，20年未尽扶养义务，本人认为可以构成遗弃被继承人了。
4、继承人不尽扶养义务虽不是法定丧失继承权的条件，但符合法定不分或少分遗产的规定。 第十三条?同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
10、继承人虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定。
1、从以上规定得出，单纯的继承人不尽扶养义务不是法定丧失继承权条件，必须要达到遗弃被继承人或虐待被继承人情节严重的法律才硬性剥夺其继承权。
2、当事人举证证明实施遗弃虐待行为的时间、手段、后果和社会影响，由法院判决是否丧失继承权。
3、从您讲的这种情形，20年未尽扶养义务，本人认为可以构成遗弃被继承人了。
4、继承人不尽扶养义务虽不是法定丧失继承权的条件，但符合法定不分或少分遗产的规定。 第十三条?同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
2018-12-26 14:51:10
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2018-12-26 14:58:26
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1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
2018-12-26 15:09:00
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房子有贷款夫妻离婚怎么办？
若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。
因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。
因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
2018-12-26 15:15:09
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