房屋增值部分的金额怎么计算,是什么公式或按什么比例

更新时间:2022-03-14 10:02:40人浏览
问题描述:
如何计算房屋的增值部分,有什么公式或比例
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助127217人 · 响应时间 平均4分钟内

1、夫妻一方婚前购置的房产,婚后除了自然增值和孳息外,其他收益都属于夫妻的共有,这部分收益可以平分。
2、若是该房产属于夫妻共有,房产增值的部分也应该属于夫妻共有,原则上应该平分
2022-03-14 09:35:26
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助65672人 · 响应时间 平均3分钟内
离婚时婚前房产增值部分的计算,主要有以下几种计算方法:
1、(共同还贷本金除以购房合同价乘以离婚时房屋现值加上共同还贷利息)除以二;
2、共同还贷本息除以(购房合同价加上总利息)乘以离婚时房屋现值除以二
2022-03-14 09:43:29
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助170800人 · 响应时间 平均4分钟内
离婚房屋折价款增值部分的计算是如果该房屋为一的个人财产,那么房屋产生的孳息当然应归一方所有;如果该房屋为夫妻双方的共同财产,则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有
2022-03-14 10:02:40
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚时房屋增值部分的计算方法是怎样
离婚时房屋增值部分的计算方法是怎样
夫妻双方在离婚过程中,通常都会计算共同财产然后来分割。那么关于房屋,如果在漫长的离婚过程中,房屋一直在增值的话,此时应该怎么办?接下来就由法律快车的小编为大家带
离婚赔偿
人浏览
需要根据房屋买卖合同的内容、房屋登记资料的内容、房款支付情况等等来分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金缴纳比例如何计算
公积金缴纳比例如何计算
一般在5%-12%内计算公积金的缴纳比例。设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例最低不低于5%,原则上不高于12%(
房地产
人浏览
不良资产比例如何计算
不良资产比例如何计算
银行贷款给客户,不是随便哪个客户都可以贷款的,首先要考察客户的信用情况、资产情况等,只有符合条件的客户才会予以发放贷款。但是有时候,世事变幻太快,有些客户在还款
坏账处理
人浏览
如何计算房屋拆迁费用公式
如何计算房屋拆迁费用公式
其计算公式为:拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)*建筑面积。其中价格补贴指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数,补贴系数是由被
拆迁补偿
人浏览
夫妻一方有婚外情的,另一方可持相关证据追究损害赔偿,但不影响财产分割。夫妻双方都有婚外情的,都无权主张损害赔偿,也不影响财产分割。目前法律上没有规定有配偶与他人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金如何计算计算标准是什么
合同违约金如何计算计算标准是什么
依据我国《民法典》的相关规定,合同违约金的计算方式即一般按照当事人在合同中约定计算方式进行;计算标准则一般与所造成的损失
合同法
人浏览
情况下一般是按照百分比来计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公司注册本金多少,具体情况是怎么样的?
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
百分比怎么算:数量÷总数×100=百分比如果可以用计算器算的话,你可以看一下,计算器上一般都有一个“%”的标志.比如说要算1是2的百分之几.那就在计算器上按:“
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,依据银行规定标准计算的,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
毛利润是指销售收入扣除主营业务的直接成本后的利润部分。其中的直接成本不包括企业的管理费用、财务费用、销售费用、税收等。已售产品的毛利润计算公式为:毛利润=销售额
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,看合同怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买房不写老婆名在一定情况下是正常的,但如果是夫妻婚姻存续期间共同出资购买,即使不写女方名字,也视为共同财产。依据《中华人民共和国民法典》,婚姻期间所得财产归夫妻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
教师调动学校不放人,可以先与学校协商解决,协商不成还故意不放人的,向教育行政部门提出申诉,也可以向法院起诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
结合房屋情况和开发商确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要视当地的具体政策而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询