婚前一方房产，婚后共同按揭，房产有增值，离婚房产怎么分割，增值部分能分割吗？能分割增值部分怎么算？
更新时间：2022-03-09 15:43:51人浏览
问题描述：
一方婚前房产及婚后共同抵押。房产具有增值功能。离婚房产如何分割？增值部分可以划分吗？如何划分增值部分？
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房产增值部分离婚时的分割：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务
2022-03-09 15:31:40
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婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产，婚内房产增值的部分也属于一方个人财产。共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割
由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割
2022-03-09 15:33:50
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夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
2022-03-09 15:43:51
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