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至合同期限届满终止。是否属于法院受理破产申请时对债务人享有的债权？？

更新时间：2018-12-18 16:50:39人浏览

问题描述：

南昌紫金城为中江地产2006年开发，商铺面积有22万平方米，当时，中江地产的控股股东江中集团为解决紫金城商铺销售问题，成立了江西时商公司。购买了紫金城商铺的业主，可将商铺反租给江西时商，并由江西时商统一对外招商运营，第十年后如果业主愿意，江中集团确保以售价的1.5倍回收。自委托经营管理期限第四年开始，乙方江西时商按照合同中列出的收益率向业主支付租金，第四年9.36%、第五年11.70%……直至第十年25.74%，10年总收益为124%；并于每年每季度末，平均分四次存入业主开户的银行账户中，至合同期限届满终止。《委托经营管理合同》第五条还注明，丙方江中集团作为乙方江西时商的担保方，在乙方不按合同履行义务时，丙方必须代乙方履行合同规定之责任。?????现在时商公司被已于今年5月20日裁定受理该公司破产一案，并于6月25号裁定其破产并通知业主申报债权。8月15日，时商公司管理人向业主们下达债权初步审查意见函，意见函中说业主就破产受理后乙方公司未履行的合同义务而申报的债权，不属于法院受理破产申请时对债务人享有的债权。请问因乙方公司未履行的合同义务而申报的债权，是否属于法院受理破产申请时对债务人享有的债权？？

4位律师解答

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破产清偿顺序总结：
1.债权人和债务人互负债务，抵消债务人财产，40条规定的除外；
2.担保债权；
3.破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（1）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（2）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（3）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。破产费用和共益债务的偿付遵循以下原则：
1、破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。
2、债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。
3、债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。总结：破产费用和共益债务的二者的清偿顺序，外部按先后，内部按比例。

2018-12-18 16:31:21