我在株洲市区买了一套房子,延期交房,拒不赔偿,请问我们该怎么办?

更新时间:2022-02-27 08:20:44人浏览
问题描述:
你好,我在株洲市买了一套房子。根据合同,我本应在2016年12月31日领取房屋,但开发商以修路的名义推迟了房屋的交付(事实上,一半的道路已经修好,一半的开发商资金用于其他用途)。至少花了6个月的时间,与开发商的谈判失败了四次。每一次,我都找到各种理由拒绝支付赔偿金。我们该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助138093人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商延期交房的构成违约,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任
2022-02-27 08:08:07
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助84880人 · 响应时间 平均5分钟内
购房人不付延迟付房款的违约金,出卖人可以不交付房屋。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
2022-02-27 08:14:44
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助165160人 · 响应时间 平均2分钟内
合同履行过程中,出现分歧或争议也可能形成双方谈判的局面,但一般来说,这时合同已经形成,要解决的问题往往是局部的或非根本性的,可以通过对合同的解释或借助第三方力量来解决。
2022-02-27 08:20:44
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商延期交房,购房者如何维权?
开发商延期交房,购房者如何维权?
开发商延期交房,购房者应该如何维权?延期交房非因开发商的原因,并不必然免除赔偿责任。购房者在要保留相关证据材料,注意诉讼时效。或者在验收房屋时候,审查相关证明材
房屋延期交付
人浏览
在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子延期不交房,我们业主怎么办
房子延期不交房,我们业主怎么办
解决延期交房的方法有:业主应当履行催告义务,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当
房地产
人浏览
发展商拒不办理产权证,怎么办?
发展商拒不办理产权证,怎么办?
问:陈生2004/01/07我购买了一套房子,并于2000年2月交齐全部房款,按照合同约定,3个月内开发商必须办理产权证。一年多过去了,产权证没有办下来。诉诸法
房屋产权知识
人浏览
开发商违约,置业者怎么办?
开发商违约,置业者怎么办?
依据合同法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任,主要有以下三种情况:1、逾期交房超过一定期限。合同中一般都有规定,开发
合同履约管理
人浏览
由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
期房烂尾了怎么办?
期房烂尾了怎么办?
购买的期房楼盘烂尾的,房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求
房地产
人浏览
购房贷款办不了退房算违约吗,一、购房贷款办不了退房算违约吗购房贷款办不了属于不可归责于您的原因,导致不能实际履行合同的,不属于违约。根据合同法及商品房买卖合同的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体的赔偿数额你们可以协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!协商解决或向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,协商不成起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
对于开发商不交房的情况,购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷诉讼时效一般为三年,自知道权益受损时计算。依据《中华人民共和国民法典》,超过时效法院不予保护,需及时处理以避免丧失权利。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果中介违反了合同约定,是可以要求减免中介费的。另外,如果合同没有约定,可以与中介协商减少费用。如有必要,建议向当地律师详细咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
关于业主维权,可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权,也可以求助当地的新闻媒体,实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
办理房屋产权证的流程:1、初始登记2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以退房,但需催告后三个月未交房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,开发商迟交房屋,经催告后三个月未履行,可解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
空置房减免标准因地区和政策而异,无统一标准。需根据当地法规或政策确定。如涉及争议,建议及时咨询专业律师或相关部门。分析说明:空置房减免标准通常受到地方政府的政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退房,但需催告并等待三个月。依据相关司法解释,开发商未按时交房,经催告后三个月内仍未履行,可解除合同。逾期不行使解除权,权利将消灭。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主排水管漏水责任需根据具体情况判断。如果是因装修导致漏水,责任在装修公司;如非装修原因,物业应承担责任,保修期内可向施工单位追责,过期则需物业赔偿。依据《物业管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询