3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助66038人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该规定确定了不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。
物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让合同无效。
土地作为不动产，其出让适用上面的规定。还可以根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权纠纷案件适用法律若干问题的解释》解决纠纷。
物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让合同无效。
土地作为不动产，其出让适用上面的规定。还可以根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权纠纷案件适用法律若干问题的解释》解决纠纷。
2019-01-25 11:21:49
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助81711人 · 响应时间 平均5分钟内
根据人身损害的原因，可以分为一般侵权人身损害、特殊侵权人身损害、产品损害、交通事故损害、医疗损害、环境污染损害、高度危险作业损害、饲养动物损害、工伤损害、物体损害和意外事件损害几种类型。《民事案件案由规定》（2011年修正）将人身损害赔偿纠纷划分成如下几类：道路交通事故人身损害赔偿纠纷；铁路旅客运输损害赔偿纠纷；水上旅客运输损害赔偿纠纷；航空旅客运输损害赔偿纠纷；航空器对地、水面上第三人损害赔偿纠纷；医疗事故损害赔偿纠纷；工伤事故损害赔偿纠纷；国家机关及其工作人员职务侵权纠纷；雇员受害赔偿纠纷；雇佣人损害赔偿纠纷；产品责任纠纷；高度危险作业致人损害纠纷；环境污染损害赔偿纠纷；地面（公共场所）施工损害赔偿纠纷；建筑物、搁置物、悬挂物塌落损害赔偿纠纷；堆放物品倒塌损害赔偿纠纷；动物致人损害赔偿纠纷；特别行政区军人执行职务侵权纠纷；防卫过当损害赔偿纠纷；紧急避险损害赔偿纠纷。
2019-01-25 11:27:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助81959人 · 响应时间 平均4分钟内
国有土地出让金缴纳的标准
我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。
非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。
一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
二、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。
已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
三、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。
被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
四、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。
非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。
一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
二、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。
已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
三、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。
被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
四、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
2019-01-25 11:47:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
XX市公路通行费XX征收管理所与XX市国土资源局土地行政处罚案
福建省莆田市秀屿区人民法院行政判决书(2005)秀行初字第15号原告XX市公路通行费XX征收管理所。法定代表人王某，所长。委托代理人王志工、柯志松，福建
行政处罚法案例
人浏览
关于民间借贷申请法院强制执行的问题，具体如下：一、如果双方对借贷关系没有异议，只是对还钱时间或方式上有争议，那可以申请法院的督促令。二、如果双方对借贷关系本身就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不能提起行政诉讼。1、作案工具应该依法没收，公安机关没收盗窃罪嫌疑人用于盗窃的汽车是合法的。2、没有作案工具属于刑事诉讼中所采取的措施，不属于行政处罚，不属于行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证，也是准予房地产开发商销售房产的法律凭证。没有这个凭证开发商不能出售房屋，建议您要开
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
出租者承担。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可能会根据情况作出处理。如果拆除的话，要下达决定书。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据山东省征地补偿标准及泰安市相应补偿规定办理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可能被不法分子冒用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果行为人网络诈骗符合以下四个构成要件，则构成诈骗：（一）客体要件诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。（二）客观要件诈骗罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳务承包人能否向总承包人主张劳务费
劳务承包人在存在合同时可以向总承包人主张劳务费，不过需要按照合同约定完成工作。但是合同存在违法或无效的情况，或者未按照合同约定完成，不能向总承包人主张劳务费。
工程造价纠纷
人浏览
领取传票、积极应诉、提出抗辩
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
补缴社保费后能申请退回吗
补缴社保费后能否申请退回？答案多为否定，但特定情况下可退还个人部分。新政策关注特定企业人员补缴及待遇计发，需符合多项条件。个案退款条件各异，建议咨询专业人士。
其他文书
人浏览
行政诉讼时效是当事人能够向人民法院对具体行政行为提起行政诉讼的有效期限，超过了这一期限，则当事人丧失了向人民法院提起行政诉讼的权利。行政诉讼一般诉讼时效为六个月
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律是由国家制定或认可并以国家强制力保证实施的，反映由特定物质生活条件所决定的统治阶级意志的规范体系。法律是统治阶级意志的体现，是国家的统治工具。法律是由享有立
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体要看公司与劳动者之间的约定。法律法规没有明确规定绩效工资的具体发放等问题，所以公司不发绩效工资是否违法，还需要具体看公司关于工资的规定以及与劳动者的约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆商业险包括：车辆损失险、第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车身划痕损失险、自燃损失险、不计免赔险等。购买商业险的话一般是购买商业三责险、车损险、车上人员
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
