楼上装修厨卫，请问现在这种情况，是否可以起诉？可以提出哪些合理赔偿？

更新时间：2019-01-22 16:52:47人浏览

问题描述：

楼上装修厨卫，十四天前先将我家厨房打穿一个直径约20厘米的洞，又于次日紧接着将我家卫生间天花板打出一个凹陷的坑（并未洞穿），造成我家厨卫水管与天花板接缝处均有多处明显向外延伸的裂缝，且吊在墙上的碗橱顶凹陷且一侧螺丝从墙体脱落，两日前楼上用水泥在卫生间抹墙时，自卫生间一处水管周边开始向我家渗水，我家卫生间天花板当时有一片直径约40厘米明显水痕，同时水直接向下流到我家卫生间地面。楼上业主事发后两次前来现场看过并口头承诺负责，并答应用水泥将洞先补好再做后续防水，但他只是把我家厨房洞穿的一个洞用劣质水泥（掺了大量沙，用手一碾就化成粉末）堵上，我家发现后找其要求重新用真正水泥堵上，该户主先答应来看如果是沙土，就重新灌水泥，但真正来现场看后便不认账，辩解说他用的水泥一定没有问题以后不会漏水并扬长而去，我让他书面承诺他不答应，现其余补救措施仍未采取，我已留存相关现场照片和与户主电话的录音，请问现在这种情况，我是否可以起诉？可以提出哪些合理赔偿？楼上装修厨卫，请问现在这种情况，是否可以起诉？可以提出哪些合理赔偿？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1、楼上漏水不修怎么办？楼上住户如何排查房屋的漏水问题？楼上漏水不修怎么办　　采用办法：先找物业找社区协调，不行就走法律途径　　网友“相濡”说，楼上漏水，楼下遭殃，这样的事情楼下的住户就实在憋屈了。如果楼上的住户实在是不肯去进行维修的话，可以找物业出面，进行协调，如果老小区没有物业的，可以找社区工作人员来协调，一般来说，社区的大妈都很热心。如果还不行，物业可以开具证明，让楼下业主根据《物权法》向楼上业主提起诉讼，对自己的损失进行赔偿。　　
2、楼上漏水的原因　　①有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。　　②房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。　　③建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。　　
3、如何漏水检测　　①对于楼上漏水怎么办，这是漏水检测传统声波检测的方法。在直径2m的区域内，可以直接用听漏管确定确切的位置。听到的声音是水管破裂后水流出的哗哗声。　　②专业方法：区域管网环境调查　　管网环境调查的目的是充分了解现场情况，为下一步漏水检测工作的施工安排、方法选择等做好准备，它包括管网环境调查，附属设备情况调查，用水情况调查和排水情况调查等。　　
(1)管网环境调查：①供水压力;②管道材质;③管道路面。　　
(2)附属设备调查：调查区域内井、表、阀、栓，并对以上附属物都进行漏水初步调查。　　
(3)排水情况调查：对管网附近的排水管道及电缆等所有涉及的地下构筑物均作详细调查。　　对已经发现的漏水异常或区域，组织技术水平较高、经验丰富的人员进行异常判断，漏水检测排除异常干扰，确认是否属于漏水异常。若为漏水异常时，再对漏水点进行准确定位。　　
4、楼上漏水检测的注意事项　　①在检查房屋漏水原因时一定要注意安全，如果是屋顶，最好系上安全带;　　②下雨时不要去房顶，如果房屋发出咔咔声，说明房屋的木架已经腐蚀或者变形，非常危险;　　③如果房屋漏水问题严重，建议不要自己修理，最好请专业修理人士来进行处理。

2019-01-22 16:26:41

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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。

2019-01-22 16:32:10

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