但是他背着我在房产合同上只写他自己的名字，因为生孩子，我想要回我的儿子，我该怎样维护自己的利益？

更新时间：2018-12-21 11:39:32人浏览

问题描述：

我是河北人，老公是辽宁的，长年在北京打工，我们未婚先孕，所以就着急结婚，讲好的是老公在我们河北买的房，结婚我们家不要一分钱（我们各自的乡俗，结婚男方要给女方家彩礼5～6万），只求他把房子买到我们家附近，11年10月份怀孕，11年12月25号首付买房，26号注册结婚，但是他背着我在房产合同上只写他自己的名字，现在我们没有存款，12年7月我们儿子降生后我们关系一直不好，他之前就爱赌博，说结婚后改正，现在却变本加厉，脾气也越来越差，有的时候动手打我，骂人是经常的事，儿子现在有23个月，从生下儿子到他21个月都是我带着他住娘家，每个月老公给打点生活费，因为生活压力今年4月份我把儿子放到婆家也来北京打工，这期间，我们不断吵架，莫名其妙的我就不知道怎么惹到他，每天都是语言谩骂偶尔对我还动粗，已经忍无可忍，所以想要离婚。但是种种迹象表明都是对我不利，因为生孩子，坐月子期间他对我态度恶劣以至于没做好月子身体大不如从前，我现在刚上班又没有太多积蓄，而他的社会生存能力却不受影响，他的父母也都有退休金，但我想要回我的儿子，结婚前说好彩礼不要房子充数，当一家一半写我们俩人的名字，但他却背着我写了他自己的名字，我该怎样维护自己的利益？请高人指点，我该怎么办？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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法律对结婚彩礼钱的多少是没有规定的。
　　2004年4月1日实施的最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
　　
(一)双方未办理结婚登记手续的;
　　
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
　　
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
(二)、
(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。”

2018-12-21 11:12:01

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根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
婚前买房
情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。
情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。

2018-12-21 11:16:04