登记结婚前买房，购房合同上只有男方一人名字，婚后房产证上再加女方名字，若离婚房产如何分配？
更新时间：2018-12-15 06:36:38人浏览
问题描述：
登记结婚前买房，男方付完首付，购房合同上只有男方一人名字，婚后房产证上再加女方名字，并且两人共同还贷，若离婚房产如何分配？
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夫或妻一方婚前出资（包括贷款）取得房产证，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割，按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
2018-12-15 06:16:14
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你好，现在司法界对婚前个人首付，婚后共同还贷。离婚时财产分割如何处理，有两种不同的做法。 共同点：
一、该房产属于婚前一方的个人财产。
二、离婚时对夫妻共同还贷的部分应当均分。 不同点： 一种观点认为，对于房屋的增值部分应当作为夫妻共同财产予以分割。 另一种观点人文，对于房屋的增值部分作为婚前一方个人财产不予分割。 法院一般采取第一种观点进行审判的实务较多。
一、该房产属于婚前一方的个人财产。
二、离婚时对夫妻共同还贷的部分应当均分。 不同点： 一种观点认为，对于房屋的增值部分应当作为夫妻共同财产予以分割。 另一种观点人文，对于房屋的增值部分作为婚前一方个人财产不予分割。 法院一般采取第一种观点进行审判的实务较多。
2018-12-15 06:22:08
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首先要明确该房屋的所有权,该房屋是在婚前购买,你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系,取得了房产证,属于所有权的取得,而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还,你与妻子之间也是债权债务关系,不存在房屋所有权的变更,如果离婚,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的.
2018-12-15 06:26:56
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婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-12-15 06:36:38
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