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是否具有法律效应看房协议内容类似以下看房协议编号：同时提供相关房地产咨询等??????中介服务。协助甲方与房屋产权人或代理人签订出售或出租合同

更新时间：2018-12-15 17:59:30人浏览

问题描述：

本人通过写字楼的物业管理部门租下了半层写字楼（合同上只有本人的名字?）?朋友在中介公司那边签订了一个看房协议?只签署了名字?并没有盖手印?现在中介公司找上门索要中介费用?想咨询下?这笔中介费用需要支付吗??如果打官司?中介的看房协议是否具有法律效应看房协议内容类似以下看房协议编号：???????????甲方（委托方）：???????????????????????????????????身份证号：?????????????????????????????乙方（受委托方）：?????????????????????????????????地????址：?????????????????????????????乙方提供房产如下：??????????????????????????类型看房时间房屋位置建筑面积户型/楼层租金/售价租赁□买卖□ 乙方提供上述房产供甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）选择，同时提供相关房地产咨询等??????中介服务。通过乙方提供中介咨询服务后，甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）与上述房产的产权人或产权人的代理人签订合同即视为为乙方完成中介、咨询服务的责任。甲方声明，在此之前，甲方没有通过任何个人或中介机构看过乙方所带看的上述房屋，并经由乙??方安排甲方实际查看上述房屋。甲方在看房时和看房后，不能和房主交换联络方式或直接和房主联系，若有任何要求或需求，应??先和乙方联络，由乙方出面与房主联系、商谈。若因甲方和房主直接联络而产生的纠纷和责任，由甲方承担。甲方看好乙方提供的售房房源并成交，应支付给乙方房产实际成交价格的1%作为中介佣金费用，租房的佣金相当于半个月的房租的金额。甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）自看该房之日起六个月内，无论以任何理由，不通过乙?方，自己或通过第三方（无论是中介或个人）而与乙方提供的该房屋业主达成交易，购买或租赁成交该房屋，一经查实则是为本次交易成功，甲方及构成违约并承担法律责任。甲方应该按照该房屋在本协议中的登记价格，双倍（2%）[买卖]、或一个月的房租[租赁]支付中介佣金给乙方。本协议房屋登记价格与交易价格不一致时，应以本协议登记价格为支付佣金的依据。甲方并应承担相应的诉讼费、公证费、律师费等相关费用。乙方承诺：?乙方向甲方提供免费看房服务并保证向甲方提供的房屋信息真实有效。协助甲方与房屋产权人或代理人签订出售或出租合同，办理房屋产权转移手续。?本看房单在友好协商及自愿的情况下签署。因履行本协议而发生的一切争议，应提交青岛仲裁委?????员会仲裁或当地人民法院裁决。　　　　　　甲????方：??????????????????????????????乙??方：??????????????????????????　　　　　　联系方式：??????????????????????????????经纪人：??????????????????????????签约日期：

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办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。　　如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。　　《房屋登记办法》规定：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第十五条　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

2018-12-15 17:46:43