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我家有两套公产房，房屋租赁证被我妹妹拿去了。她们有权利与我争我现在居住房子的承租权吗？

更新时间：2019-01-27 00:33:37人浏览

问题描述：

我家有两套公产房，承租人是父亲。92年父亲去世。承租人就改为母亲，现母亲也去世了。一套房一直有我们三口人居住，另一套房现在正在动迁中。房屋租赁证被我妹妹拿去了。对我现在居住的房子能否更名过户到我名下。我们三口人的户口在我现居住房产上。我的俩妹妹现已结婚各自有自己的房子。她们有权利与我争我现在居住房子的承租权吗？我家有两套公产房，房屋租赁证被我妹妹拿去了。她们有权利与我争我现在居住房子的承租权吗？

4位律师解答

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最近以来，随着房改的深化和房地产市场的活跃，公有房屋承租权过户也相对增多。由于个别单位和房管人员对政策把握不准，业务生疏，以致出现了执行政策任意性和收费的随意性，在群众中造成不良影响。为进一步规范公有住房承租权过户管理，维护广大住户的合法权益，现将有关问题通知如下：　　
一、公有住房承租人已故或迁离本市，与原承租人同居的配偶、子女、父母以及有抚养关系或尽赡养义务的同居人，符合下列条件的，公有住房承租权，可以无偿过户; 　　
1.所在单位没有实行货币化分房; 　　
2.具有完全民事行为能力并有经济来源; 　　
3.与原承租人在同一户籍并实际居住二年以上; 　　
4.他处确无房屋居住的; 　　
5.同居人二人以上并均具有上述继续承租条件的，同居人之间经协商推定1人申请过户。　　
二、承租人同时承租二处住房，要求将其中一处住房承租权过户给子女(包括具有公证文书的养子女或继子女)的，且子女符合下列条件的，其住房承租权可以无偿过户：　　
1.子女具有完全民事行为能力并有经济来源; 　　
2.子女在要求过户的房屋内实际居住并具有居住地户籍; 　　
3.他处确无房屋居住的。　　
三、房屋开发建设单位一次性调迁安置住户，调迁直管公房的，须经市房地产管理局批准;调迁单位自管公房的，应征得房屋所有权单位的同意。　　允许调迁安置的住房，可以无偿办理承租权过户。　　
四、夫妻离异，经法院调解或判决将原承租的住房给离异其中一方的，房屋承租权可以无偿过户。　　
五、申请房屋承租权过户应交验下列证件或证明：　　
1.承租权过户申请书; 　　
2.身份证、户口簿; 　　
3.lt;公有住房租赁证; 　　
4.所在单位或街道办事处出具的介绍信; 　　
5.有抚养或赡养关系的。由所在单位或街道办事处出具的并经公证机关公证的证明; 　　
6.与原承租人同居者在二人以上的，出具经公证

2019-01-27 00:16:50