(协议中的宋是我父亲)赡养老人协议书为了让母亲过好晚年,赡养母亲。按养老费比例摊交
更新时间：2018-12-13 15:30:08人浏览
问题描述：
事人是我父亲,家有兄弟四人,姐妹二人,本来我爸有自己的房子,因我爷去世,我奶非要和我爸住在一起。他们就把房子卖了,搬到我爷家。兄弟们就签了个协议,协议如下:(协议中的宋是我父亲) 赡养老人协议书为了让母亲过好晚年,兄弟姐妹商定以下有关事仪:1 母亲在能自理的前题下,仍自己过。日前生活由宋负担照顾。2 自1996年1月起,哥四个每人每月交30元,姐俩每人每月交20元,养老费交由宋负责支配,赡养母亲。3 父亲留下的家产,归母亲所有,住房定价9000元,其中50%在母亲终年后归抚养人宋。需卖住房时需经哥四人同意,卖价高低由宋承担。4 住房定价 另50% 计4500元,用来支付母亲住院的费用。此款相使用要记清 ,用后不足部分,由兄弟姐妹6人承担,按养老费比例摊交,母亲的送终费用由兄弟4人负责摊。5 母亲住房以外的物品,由宋管理使用,宅基地面极由宋安排使用。6 如母亲晚年病重卧床不起时,有关事宜由兄弟姐妹商定以上6条由哥四个共同商定共同守信照办,以此为据自1996年至2008年我奶一直是我父亲照顾,期间其他兄弟姐妹没有拿过抚养费。2011年后因为此房子要拆迁,其它哥几个开始轮班照顾四年多,因拆迁一直没有拆,12年6月被送回。至今一直在我父亲那。房产名字现已经在我父亲名下。其中有三件事有争议, 一、存款问题(此款项为我爷死后存款、偶尔其它兄弟姐妹给我奶的 。) 二、房产问题
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1.老人购买的房屋，并登记在女儿名下，属于赠与合同。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记，房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的，不可以撤销赠与。
4.但是，还可以行使法定撤销权，即使不动产已经变更登记，依据《合同法》第一百九十二条规定，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形，老人不得撤销房屋的赠与，该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。
2018-12-13 15:06:17
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老人与法定继承人不需要签订赡养协议。根据《婚姻法》第二十一条规定：“子女对父母有赡养扶助义务。”履行赡养义务是法定的，是硬性规定，不需要老人与法定继承人以赡养协议形式再确定。
如果老人立遗嘱，在确定继承人的同时，附有继承人义务的，该继承人应当履行义务。《婚姻法》第二十一条规定：“遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。
没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。”
如果老人立遗嘱，在确定继承人的同时，附有继承人义务的，该继承人应当履行义务。《婚姻法》第二十一条规定：“遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。
没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。”
2018-12-13 15:12:53
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取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。
现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2018-12-13 15:30:08
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赡养父母是子女的义务。儿子和女儿有同等的赡养义务。父母健在拆迁赔偿款是父母的财产，理应由父母所有，具体怎么分配由父母决定。如果父母不在了，赔偿款作为遗产分配。在父母没有遗嘱的情况下，按法定继承分配，即儿子与女儿享有同等的继承份额。
根据《物权法》第2条 物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第39条 所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
因此，父母健在，赔偿款父母本人所有，父母有权处分自己财产。
根据《物权法》第2条 物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第39条 所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
因此，父母健在，赔偿款父母本人所有，父母有权处分自己财产。
2018-12-13 15:23:11
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