夫妻离婚房产证上的名字是男方的,女方有权分配房产吗?但房子是没结婚之前就有了。
更新时间：2018-12-06 06:28:09人浏览
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夫妻离婚房产证上的名字是男方的,女方有权分配房产吗?但房子是没结婚之前就有了。
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朋友，你好！ 区分夫妻财产和个人财产的一个关键点就是结婚时间，通常领取结婚证之前的财产属于个人所有、结婚之后的财产通常属于夫妻财产。你所说的该商品房购买于该夫妻结婚前，婚后如未做产权变更的话，该房屋产权还属于该亲友所有。
至于该亲友老人出资或认为是对子女的赠与或借贷，该老人并不享有财产所有权。 希望我的回答对你有帮助。如果回答满意，请采纳我的解答。
至于该亲友老人出资或认为是对子女的赠与或借贷，该老人并不享有财产所有权。 希望我的回答对你有帮助。如果回答满意，请采纳我的解答。
2018-12-06 06:01:21
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1、如果房子确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
2018-12-06 06:08:43
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婚前买房婚后房产证问题： 严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢?可以认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。注意，如果购房人将产权登记在双方(共有)名下，认为可以视为赠与，则转化为共同财产。
2018-12-06 06:28:09
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夫妻离婚财产分割方法包括：
1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。
2、折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。
3、价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。
1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。
2、折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。
3、价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。
2018-12-06 06:27:22
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