如果到法院起诉拿回我们婚后共同的建房的出租管理权可以吗?怎么起诉,起诉理由是什么?
更新时间：2018-12-06 09:20:27人浏览
问题描述：
我和我丈夫婚后建了两层共24间房屋,现在我丈夫要和我离婚,并且房屋出租钱他让他一直让他弟弟拿着,我一分看不到,我一身病无钱医治,这种情况我怎样维护我自己权益?如果到法院起诉拿回我们婚后共同的建房的出租管理权可以吗?怎么起诉,起诉理由是什么?
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，起诉需要提交民事起诉状，还要提供相应的证据，比如：身份证、结婚证、财产方面的材料（银行存款记录、房产证等）、子女身份信息的材料（户籍、出生证等）。 离婚有两种方式：一种是去婚姻登记机关登记离婚；一种是去法院起诉离婚。
如果就离婚意愿、财产债务、子女抚养等问题有协商不一致的部分，就去法院起诉离婚。法院是否判决离婚要看双方感情是否确已破裂，比如有没有家庭暴力等法定离婚事由，没有法定离婚事由的话，对方不同意离婚的情况下，法院第一次判决不准予离婚的，在6个月后可以再次起诉离婚。
如果就离婚意愿、财产债务、子女抚养等问题有协商不一致的部分，就去法院起诉离婚。法院是否判决离婚要看双方感情是否确已破裂，比如有没有家庭暴力等法定离婚事由，没有法定离婚事由的话，对方不同意离婚的情况下，法院第一次判决不准予离婚的，在6个月后可以再次起诉离婚。
2018-12-06 09:01:42
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申请强制执行后，又收到对方起诉到法院的传票的，应该积极到法院应诉，根据对方起诉 的事实和理由来确定如何应对：
1、如果对方的主张在以前法院的判决中已经被法院处理的，根据一事不再理的原则，你可以要求法院驳回对方的诉讼请求。
2、如果是对方根据新的理由，提出了新的主张的，则应应该从对方的理由和主张是否成立、是否有法律依据、证据是否充足等方面进行答辩，以确保自己的权益不受损害
另外，对方另行起诉的行为，并不影响已决案件的执行，你可以继续要求法院按原生效法律文书进行执行。
1、如果对方的主张在以前法院的判决中已经被法院处理的，根据一事不再理的原则，你可以要求法院驳回对方的诉讼请求。
2、如果是对方根据新的理由，提出了新的主张的，则应应该从对方的理由和主张是否成立、是否有法律依据、证据是否充足等方面进行答辩，以确保自己的权益不受损害
另外，对方另行起诉的行为，并不影响已决案件的执行，你可以继续要求法院按原生效法律文书进行执行。
2018-12-06 09:08:11
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1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。
在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。
双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3．房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。
因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。
在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。
双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3．房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。
因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
2018-12-06 09:20:27
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