法律快车法律问答 > 广西法律问答桂林法律问答桂林拆迁补偿法律问答 > 问答详情

但房产证上名字是爷爷的。但二伯伯不交出房产证。3现在房子要拆迁，我想把房子要回来，请问可以要回来不？

更新时间：2018-12-04 16:33:46人浏览

问题描述：

1房子是我爸爸出钱买的，有收据在手上，但房产证上名字是爷爷的。2房产证在二伯伯那（是他强行拿去的），爷爷（去世)立有遗嘱，说房子归我爸爸，但二伯伯不交出房产证。爸爸有四兄弟。我爸爸是第三个。3现在房子要拆迁，我想把房子要回来，请问可以要回来不？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

征地拆迁律师团队

推荐

已帮助98266人 · 响应时间平均1分钟内

1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。

2018-12-04 16:11:41

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助59779人 · 响应时间平均2分钟内

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。
口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

2018-12-04 16:24:16

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助184988人 · 响应时间平均2分钟内

房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。

2018-12-04 16:33:46