当时对方写了三年合同，自己不损失，我可以以什么方式维权？或是以什么理由起诉她？
更新时间：2018-12-04 15:14:14人浏览
问题描述：
大家好，我现在的门市是在别人手中接下来的，当时对方写了三年合同，他做的是第一年，房租是7000一年，合同上写的次年租金按当年市场价收取，我接的时候给了他31000元的转让费，合同是重新签过的，是两年，我做第一年的租金是8600.合同上次年的租金还是说按当年市场价收取，口头上说过可以转让，现在我马上就要到期了，但是房东说要涨租金到28000，我是没法做下去，但就因为房租太高又转不出去，眼看就要到期，我不继续做的话就意味着31000的转让费要亏掉，我该怎么办？我们这一段最高租金23000 且比我租的门市要大，我的门市只有19.5个平米的使用面积，还有一个原因，我觉得是房租暴涨的主要原因，我的房东也是租别人门市做生意的，听她自己说别人给她涨了20000，我想他就为这也给我涨20000，自己不损失，我该怎么办，请大家给个建议，我可以以什么方式维权？或是以什么理由起诉她？我觉得她这就是在恶意涨房租！ 为此事可谓心急如焚，请业内人士给予指点，不胜感激！谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。
2018-12-04 15:08:00
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1、原业主在签了卖房合同生效后，再与别人签出租合同，该租赁合同无效。给承租人造成的损失由原业主负责。
2、原业主跟别人签了卖房合同，但未实际生效，所有权属于原业主，再与第三人签订出租合同，该租赁合同有效。
3、《合同法》第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
第一百五十条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。
2018-12-04 15:14:14
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