08年贷款买房，如果现在女方坚决要离婚、起诉的话，夫妻双方共同的财产（房产）和债务如何计算？
更新时间：2018-12-04 06:50:15人浏览
问题描述：
您好！我们是03年结婚，08年贷款买房，房子价值65万元左右，房产证是女方的名字，银行贷款35万元，首付30万元；首付全都是借亲戚朋友的，其中20万元是借女方亲戚的，5万元是借女方朋友的，5万元是借男方母亲的；目前已还银行贷款4年（平均2000元/月）；后女方母亲将其原来的房子卖掉，用部分卖房款偿还了女方亲戚的借款；女方朋友的借款也已偿还，男方母亲的借款至今尚未偿还。想咨询一下，如果现在女方坚决要离婚、起诉的话，夫妻双方共同的财产（房产）和债务如何计算？如果房子、孩子（4岁女孩）归女方，男方是否有相应补偿费？谢谢！
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确定婚姻关系存续期间的债务系夫妻个人债务还是共同债务，有两个基本的判断标准：
第一，夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债的合意，则不论该债务所带来的利益是否为夫妻共享，该债务均应视为共同债务。
第二，夫妻双方是否分享了债务所带来的利益。即使夫妻双方没有共同举债的合意，但该债务发生后，夫妻双方共同分享了该债务所带来的利益，则同样应视为共同债务。
而夫妻双方的共同财产，则在我国法律规定中有详细的说明，具体的标准可以结合实际情况参照我国婚姻法的有关规定进行确定。
第一，夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债的合意，则不论该债务所带来的利益是否为夫妻共享，该债务均应视为共同债务。
第二，夫妻双方是否分享了债务所带来的利益。即使夫妻双方没有共同举债的合意，但该债务发生后，夫妻双方共同分享了该债务所带来的利益，则同样应视为共同债务。
而夫妻双方的共同财产，则在我国法律规定中有详细的说明，具体的标准可以结合实际情况参照我国婚姻法的有关规定进行确定。
2018-12-04 06:36:03
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
（二）
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
2018-12-04 06:39:50
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有共同债务的离婚协议书与没有共同债务的离婚协议书相比，并没有什么特别之处， 只是多了一项关于共同债务承担的约定而已。债务承担也属于财产分割的一部分，只不过债务属于负财产。
在离婚协议书中对共同债务承担的约定可以如下表述：“双方一致认可的夫妻共同债务有...（列举共同债务），其中，XX债务由男方承担，XX债务由女方承担。”需要提醒的是，夫妻间关于共同债务承担的约定，只在夫妻之间生效，对外，即对债权人是无效的，债权人即使知道了夫妻关于共同债务承担的约定，也仍有权向夫妻双方主张债权，只不过承担了不该承担的夫妻共同债务的一方，有权向另一方追偿。
在离婚协议书中对共同债务承担的约定可以如下表述：“双方一致认可的夫妻共同债务有...（列举共同债务），其中，XX债务由男方承担，XX债务由女方承担。”需要提醒的是，夫妻间关于共同债务承担的约定，只在夫妻之间生效，对外，即对债权人是无效的，债权人即使知道了夫妻关于共同债务承担的约定，也仍有权向夫妻双方主张债权，只不过承担了不该承担的夫妻共同债务的一方，有权向另一方追偿。
2018-12-04 06:46:37
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婚姻法司法解释： 二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2018-12-04 06:50:15
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