如何抵押或出售房屋,必须由两人签字。

更新时间:2021-08-23 12:32:49人浏览
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如何抵押或出售房屋,必须由两人签字。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2021-08-23 12:05:47
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房产抵押后能出租,出租抵押房屋时,出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押,否则就要承担因此造成的损失
2021-08-23 12:11:34
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你好!需要抵押权人同意或还清债务才能交易
2021-08-23 12:32:49
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