3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121586人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房买卖的注意事项：
一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。验房的注意事项包括以下几个方面：
1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。
2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。
3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。
4、如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。
5、如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决。
以上就是商品房验房时所要注意的几点事项，这里提醒购房者在交房时应多咨询一下专业人士，避免相关的法律风险，以使自己的权益得到最大维护。鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
2021-08-22 10:33:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合作开发合同应注意的事项有哪些?
当事人,开发,合同,合作,约定,专利申请合作开发合同应注意的事项有哪些?(1)合作开发合同的当事人，应当按照约定进行投资，包括以技术进行投资;分工参与研究和协作
其他合同知识
人浏览
您好，请具体说明你遇到的问题，这样才能够帮你分析解答
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合作开发合同应注意的事项有哪些？
（1）合作开发合同的当事人，应当按照约定进行投资，包括以技术进行投资；分工参与研究和协作配合开发工作；（2）合作开发合同的当事人违反约定造成研究开发工作停滞、延
技术合同知识
人浏览
股权转让合同应注意哪些问题？
回答：(一）、法律依据我国《公司法》第七十二条对股东出资的转让作了规定：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经
有限公司股权转让
人浏览
一、按《劳动合同法》第三十六条规定，向用人单位提交辞职申请，经用人单位同意，协商一致解除合同；二、按《劳动合同法》第三十七条规定，提前30天书面通知用人单位解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚可分协议离婚和诉讼离婚，前者需要双方签订离婚协议书，去民政局登记离婚，后者需要一方去法院起诉离婚，由法院判决离婚。男方：陈××，×年×月×日出生，现住址：×
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
适用公司法人人格否认制度必须符合以下条件：①法人人格合法存在，是法人人格否认制度的基础。法人人格否认制度并不是对合法法人合法、有效存在的否定，而是对滥用法人人格
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你要去政府部门咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖定金合同纠纷如何解决问题
二手房买卖定金合同纠纷的处理方式是：协商、向人民法院提起民事诉讼等。在司法实践当中，违约金和定金存在着一定的区别，如定金必须要预先给付，而违约金不用预先给付。
定金合同纠纷
人浏览
你好,各地的社保及劳动政策都不太一样,最好向当地社保及劳动部门咨询,及便得到最准确的回复
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
触电引起的人身损害赔偿是什么意思
触电引起的人身损害赔偿是指受伤人员可以获得的医疗费、误工费、交通费、护理费、住院伙食补助费等费用的赔偿，如果是导致死亡的，则还有丧葬费和死亡赔偿金等费用的赔偿。
触电人身损害责任纠纷
人浏览
可以直接咨询主办单位。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你具体是什么情况呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻财产协议能否对抗善意第三人行为
夫妻财产协议是不能对抗善意第三人行为的，根据法律规定男女双方是可以约定夫妻结婚期间获得的财产是产归各自所有、共同所有或者部分各自所有的，但该协议只对双方有法律效
夫妻财产约定纠纷
人浏览
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网络名誉侵权责任立案的标准如何确定
网络名誉侵权的立案标准是，侵权行为人主观上有侵犯名誉权的故意；客观上表现为，侵权行为人实施了损害他人名誉的行为；导致他人的名誉受到了严重损害的。
名誉权纠纷
人浏览
你好，请问具体是什么情况呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
申请住房补贴的条件是：（一）申请人具有本市城镇户籍，在本市生活；（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准；（三）未享受过政府优惠性住房政策；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人赡养费案件的诉讼期限是多长时间
关于老人主张赡养费的案件，不适用法定的诉讼期限。根据我国民法典的相关规定，除了赡养费案件，不适用诉讼时效的情形还有，主张抚养费或是扶养费的；请求停止侵害、排除妨
赡养费纠纷
人浏览
您好，撤诉的生效并不以当天为生效时间点。法院作出撤诉的裁定后,裁定书送达双方当事人,此时撤诉生效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询