我想知道，和房东(二手房东)签订了租赁合同，合同中有关电器的自然损坏由房东负责修理的内容。现在空调坏了，房东不修理，也不付房租和押金。这种情况应该找哪个部门最快解决，可以找当地的派出所吗
更新时间：2021-08-19 15:40:46人浏览
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我想知道，和房东(二手房东)签订了租赁合同，合同中有关电器的自然损坏由房东负责修理的内容。现在空调坏了，房东不修理，也不付房租和押金。这种情况应该找哪个部门最快解决，可以找当地的派出所吗
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2021-08-19 15:36:05
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双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款，如若一方违约不履行，就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜，违约纠纷可优先协商处理，协商不成可以通过诉讼解决。
2021-08-19 15:40:46
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