你好，我和7.25的房东签了两年合同。入住日期从2019.8.25到2021.8.24，入住时间现在是9.1日才住在家里。他开放的时间是8.25以后，现在我住了。你能告诉我违反合同吗？房东很难商量，所
更新时间：2021-08-19 13:47:16人浏览
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你好，我和7.25的房东签了两年合同。入住日期从2019.8.25到2021.8.24，入住时间现在是9.1日才住在家里。他开放的时间是8.25以后，现在我住了。你能告诉我违反合同吗？房东很难商量，所以想解除合同。你好，我和7.25的房东签了两年合同。入住日期从2019.8.25到2021.8.24，入住时间现在是9.1日才住在家里。他开放的时间是8.25以后，现在我住了。你能告诉我违反合同吗？房东很难商量，所
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根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：
1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。
2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。
承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。
1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。
2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。
承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。
2021-08-19 13:26:28
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