老人给小儿子盖房子，房子登记是儿子和媳妇的名字，老人一直和小儿子住在一起，现在小儿子和媳妇离婚，房子被拆毁分成三所房子，离婚分别交给儿子、媳妇、孙女。现在儿子和老人无关，老人可以回到分给儿子的房子里吗

更新时间：2021-08-19 06:29:30人浏览

问题描述：

老人给小儿子盖房子，房子登记是儿子和媳妇的名字，老人一直和小儿子住在一起，现在小儿子和媳妇离婚，房子被拆毁分成三所房子，离婚分别交给儿子、媳妇、孙女。现在儿子和老人无关，老人可以回到分给儿子的房子里吗？老人给小儿子盖房子，房子登记是儿子和媳妇的名字，老人一直和小儿子住在一起，现在小儿子和媳妇离婚，房子被拆毁分成三所房子，离婚分别交给儿子、媳妇、孙女。现在儿子和老人无关，老人可以回到分给儿子的房子里吗

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

民事法律律师团队

推荐

已帮助114712人 · 响应时间平均3分钟内

已经协议离婚，离婚协议书已经有法律效力，没有资格分房屋财产。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》（法释〔2011〕18号）规定：
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第九条　男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

2021-08-19 06:27:19

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助197197人 · 响应时间平均1分钟内

1、离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特属身份关系行为，是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为，既然是有身份关系的赠与，就不适用《合同法》第186条第2款关于任意撤销赠与之规定。
2、即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据合同法规定行使撤销权。婚姻法司法解释二第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或撤销财产分割协议的，如未发现存在欺诈胁迫等情形，不受支持。据此规定，如离婚协议中已经明确房子归孩子所有，只要不存在欺诈胁迫等违法情形，是双方真实意思表示，就具有法律效力，不能反悔。物权法关于物权法定的规定，主要是为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力，保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后，又对将房产过户给孩子的约定反悔，并不涉及第三方保护。因此其反悔主张不能被支持。

2021-08-19 06:29:30