新买的房子，改装时发现客厅从南到北有裂缝贯通整个房间，开发人员说接缝处没有及时施工，是自然现象，没有质量问题，可以帮助我们在间隙周围挖掘修理，这是房子的质量问题吗？
更新时间：2021-08-18 15:29:42人浏览
问题描述：
新买的房子，改装时发现客厅从南到北有裂缝贯通整个房间，开发人员说接缝处没有及时施工，是自然现象，没有质量问题，可以帮助我们在间隙周围挖掘修理，这是房子的质量问题吗？
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2021-08-18 15:28:17
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房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修，一般是没有赔偿的。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复
2021-08-18 15:29:42
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