农场五年前让我们开的种植他们开荒的土地，开荒时间十多年了，当初只是口头协议，现在他们准备无补偿收回，现在农作物在新登山前期投入过多，他们现在想无偿收回，怎么办？
更新时间：2021-08-16 10:21:08人浏览
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农场五年前让我们开的种植他们开荒的土地，开荒时间十多年了，当初只是口头协议，现在他们准备无补偿收回，现在农作物在新登山前期投入过多，他们现在想无偿收回，怎么办？
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土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例：
1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅用地既然"自动续期"就没有"申请批准"的问题。如果续期申请无伤"社会公共利益需要"，则政府必须批准续期，但批准后要再交一次土地出让金。
2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请，则到期后政府无偿收回。
3、如果非住宅用地申请续期因"公共利益"未获批准的，政府收回土地并给予补偿，如果有约在先不补偿的则无偿收回。即"无偿收回"的情况必须同时满足以下两个条件:一，非住宅用地，二，用地期限届满前一年未提出续期申请，或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中，有表述很清楚的"土地转让期限未到，不得收回"的条款。
1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅用地既然"自动续期"就没有"申请批准"的问题。如果续期申请无伤"社会公共利益需要"，则政府必须批准续期，但批准后要再交一次土地出让金。
2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请，则到期后政府无偿收回。
3、如果非住宅用地申请续期因"公共利益"未获批准的，政府收回土地并给予补偿，如果有约在先不补偿的则无偿收回。即"无偿收回"的情况必须同时满足以下两个条件:一，非住宅用地，二，用地期限届满前一年未提出续期申请，或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中，有表述很清楚的"土地转让期限未到，不得收回"的条款。
2021-08-16 10:03:03
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2021-08-16 10:07:06
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你好 咨询土地部门。。。。。。。。。。。。。。
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所说相关情形过于笼统，建议详情与律师面议或来电
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您好，如果这块地是擅自开发的，村里确实有权收回，但必须予以补偿。
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