我是买方，买了二手房，付了首付，房贷批准了，但是钱一直没下来，银行职员说银行没有钱，半年过去了，银行也不知道什么时候出钱，卖方说银行的钱没有交给他:我该怎么办？
更新时间：2021-08-16 08:02:18人浏览
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我是买方，买了二手房，付了首付，房贷批准了，但是钱一直没下来，银行职员说银行没有钱，半年过去了，银行也不知道什么时候出钱，卖方说银行的钱没有交给他:我该怎么办？
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购买二手房要办理转移登记，在办理了转移登记手续后，购买人办下来房产证还有个时间过程，在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有? 取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权，在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门，其所有权并没有在这时转移到买方，也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。
在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间房屋产权仍属卖方，因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。
在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间房屋产权仍属卖方，因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。
2021-08-16 07:37:32
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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2021-08-16 07:45:06
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