买了的房仅有个买卖合同，就沒有办别的的办理手续了，沒有产权过户到我的户下如今或是之前屋主的名称，买的情况下仅有一层楼，之后我拆了再次建了五层楼，那样我可以获得房屋拆迁补偿吗？
更新时间：2021-08-15 09:24:50人浏览
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买了的房仅有个买卖合同，就沒有办别的的办理手续了，沒有产权过户到我的户下如今或是之前屋主的名称，买的情况下仅有一层楼，之后我拆了再次建了五层楼，那样我可以获得房屋拆迁补偿吗？
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土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
2021-08-15 09:06:18
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2021-08-15 09:09:29
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2021-08-15 09:24:50
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