你好,我的店着火了。最初说是货物赔偿,但现在没有货物赔偿。当时,我们和房东签约的合同没有和市场签约。房东的房租也不退还,付了一年的房租经营了两个月。我该怎么办?
更新时间:2021-08-13 16:31:14人浏览
问题描述:
你好,我的店着火了。最初说是货物赔偿,但现在没有货物赔偿。当时,我们和房东签约的合同没有和市场签约。房东的房租也不退还,付了一年的房租经营了两个月。我该怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助136087人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同违约的处理办法:
1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2021-08-13 16:23:43
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助60898人 · 响应时间 平均2分钟内
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2021-08-13 16:31:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同期内房东涨房租,可以吗?
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经承租人同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
出租房没有楼梯扶手 房客摔伤,房东赔偿
核心提示:法院认为,楼梯未安装扶手,具有安全隐患,房东将这样的房子出租给李某,导致其失足摔落受伤,应承担赔偿责任。李某租住未安装楼梯扶手的房子,下楼不慎摔伤。房
人身损害赔偿常识
人浏览
租房合同违约问题,要看双方的约定,有约定按租房合同违约赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
酌情,退换一部分,退换一部分,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约房东赔偿:1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是用工单位倒闭,用工单位不需要支付经济补偿金,用工单位只需将劳务派遣工退回劳务派遣单位,由劳务派遣单位重新派遣新到新的用工单位上班。如果是劳务派遣公司倒闭,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要按合同支付违约金或者双倍退回押金,先看合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,如果合同约定了租金,对方中途家家,显然不合法,你方可以拒绝按照新的价格承担。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依法起诉市场和房东
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私了协议代签需考虑代理合法性。选择代签时,应明确代理人权限,确保其具备代理资格。若情况允许,本人亲自签署更为稳妥,以避免潜在法律风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果协商不成可以通过法律程序解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
违约责任常见处理方式有继续履行、补救措施、赔偿损失等。选择时需考虑合同具体条款、违约程度、损失情况等因素,以及通过协商、调解或诉讼等途径来实施。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以看平台和卖家的规定,如果违反规定,可以和卖家协商退款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议双方协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询