我卖了二手房，付了首付，过户的时候房子被原房东债主查封了，现在我也申请了查封现在怎么办？
更新时间：2023-04-09 23:39:10人浏览
问题描述：
我卖了二手房，付了首付，过户的时候房子被原房东债主查封了，现在我也申请了查封，现在房子有6起查封，我排第四，现在怎么办我卖了二手房，付了首付，过户的时候房子被原房东债主查封了，现在我也申请了查封现在怎么办？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助169144人 · 响应时间 平均4分钟内
【
法律分析
】
房子被查封的，只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，但仍可以正常居住的。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。
从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。强制执行的主要处置方式是拍卖。房子被法院拍卖，作为被执行人，应当及时迁出房屋。拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的，属于拒不执行判决会构成拒不执行判决裁定罪。
人民法院限制高消费及有关消费令等拒不执行行为，经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒不执行的。
【
法律分析
】
房子被查封的，只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，但仍可以正常居住的。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。
从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。强制执行的主要处置方式是拍卖。房子被法院拍卖，作为被执行人，应当及时迁出房屋。拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的，属于拒不执行判决会构成拒不执行判决裁定罪。
人民法院限制高消费及有关消费令等拒不执行行为，经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒不执行的。
【
2023-04-09 23:39:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不知道卖主有债务纠纷，买的房子被法院查封了怎么办？
不论你买的是二手房还是预售房，你已经支付过房款并且签订了合同的房子，一旦沾到这种事情麻烦真的不少！那你的房子就是被法院查封，这个时候知道卖主是有债务纠纷真的后悔
法院强制执行
人浏览
您好，这个只要你们有买卖合同可以提一个执行异议，终止他的执行。如需要法律帮助，可以直接电话联系我或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖期间被查封，房子究竟是谁
二手房买卖过程中，二手房买受人因为没有及时办理产权变更登记，然后房子被查封了。二手房买受人提出异议时候，法院如何判定该二手房产权归属？还有为了避免二手房纠纷，我
房产买卖投资
人浏览
房子因开发商原因被查封
■律师信箱问：我在2008年10月购买了一套商品房，并于合同签订之日支付了首期购房款。2009年3月，开发商因其他经济纠纷被起诉，导致我所购房屋在交付使用前被法
物权动态
人浏览
如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！有可能，根据现在的法律规定，如果最终法院判决你败诉，一套房子也可能被执行。详情建议电话咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
竞买拍卖房产需注意哪些问题1、注意选择房地产拍卖机构了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
你好，建议向法院说明情况，可以申请执行异议。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！尽快起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可能需要归还。若是以结婚为目的的赠与，可视为彩礼，应归还。若仅是日常交往消费，则无需归还。具体需结合证据判断，如双方聊天记录、购买凭证等。建议双方协商解决，必要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
为确保您的权益不受损害，我们会在委托协议中明确双方的权利和义务，并严格按照协议执行。同时，我们会采取合法手段进行追讨，避免使用不当手段导致您的权益受损。在追讨过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
个人债务的追讨，需要的资料主要是要有证明债务的证据。如果是因债务而向法院起诉的，则应该向法院提供以下的材料：1、诉状。2、原、被告双方的身份信息（如果有一方是公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
欠款逾期可依法诉讼。操作包括：1.收集证据，如借条、转账记录等；2.撰写起诉状，明确诉求；3.向法院提交起诉状及证据；4.等待法院受理、开庭审理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
如果您认为对方的抖音评论侵犯了您的名誉权或隐私权，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。首先，您需要收集相关证据，如截图、视频等，证明对方的行为确实存在。然
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
核实对方的身份，谨防上当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按约定，先偿还利息在还本金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有证据，可向人民法院起诉索要
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
