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法律分析：房产变更是在房产所在地的房地产管理局办理。一般需要以下这些手续：
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估等。
3、由买方到财政部门缴纳契税。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估等。
3、由买方到财政部门缴纳契税。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
2023-04-10 12:25:00
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