3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助61330人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析:最高额抵押的债权包括了债务人在履行期内的所有债务。最高额抵押的实现,必须具备两个条件:一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外,还应当规定债的履行期限。
抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力。如果实际发生的债权余额低于最高限额的,以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
最高额抵押权担保债权范围还是比较好确定的。一般来说,只需要从时间和金额两个项目来确定担保的债务总额。在签订“抵押合同"时,合同双方会约定相应的担保时间,债务人只需要计算时间范围内产生的债务。
另外,债务人产生的债务总额也不能超过抵押物的实际价值。
抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力。如果实际发生的债权余额低于最高限额的,以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
最高额抵押权担保债权范围还是比较好确定的。一般来说,只需要从时间和金额两个项目来确定担保的债务总额。在签订“抵押合同"时,合同双方会约定相应的担保时间,债务人只需要计算时间范围内产生的债务。
另外,债务人产生的债务总额也不能超过抵押物的实际价值。
2023-04-11 17:03:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
最高额抵押担保的债权金额怎么确定
在不动产抵押登记中,经常要填写担保的主债权数额,针对最高额抵押登记,登记簿填写的是抵押合同中记载的最高债权数额,那么最高额抵押担保的债权金额怎么确定?抵押担保责
债权担保
人浏览
借款抵押合同属于主从合同关系,借款合同为主合同,抵押合同为从合同。主合同,是指在两个或两个以上的合同中,不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。从合同,是指在
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体建议咨询银行方面
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
民事责任:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
担保是随着商品经济发展而产生的一项重要的民事法律制度。根据中华人民共和国担保法的规定,在借款合同中贷款人可以要求借款人采取以下担保方式:1.保证。保证是指保证人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利被侵害之日起超过二十年的,进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
你要解决什么问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有证据的话可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指,以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物,如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
最好谨慎处理,防止发生损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限,超过遗产价值的部分,继承人可以不偿还。具体如下:1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
没有金额要求,只要有欠款并且对方采取了措施就会被冻结。银行卡被冻结的原因:一般情况下,银行卡一年以上不用,银行有可能会将你的卡转入“不动户”,并不是冻结你的卡。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力,但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的,自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
法律分析:合同双方一般称呼为甲方和乙方。甲方具体是指提出目标的一方,在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标。而乙方一般是指完成目标,在合同中主要是提出如何保证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后,继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务,生存的另一方应当偿还债务,承担连带责任。继承人在继承遗产之前,应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
债务起诉书按以下方式写:1、原告和被告的基本信息;2、被告欠款不还的主要事实;3、本案诉讼的请求事项,包括要求法院判决被告人尽快归还欠款的本金、利息等;4、被告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询