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我国合同法第214条明确规定了：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”这样规定的目的主要因为民事权利的保护期限一般为20年，不能无限期扩大，另外可避免以租代售。
其实这样的规定，可以通过签订多份附期限的租赁合同来规避，比如说签订一个12年的，然后再签订一个12年的，依然可以突破20年的限制。
合同无效不意味着权利得不到保护，关键看你如何合法利用法律
其实这样的规定，可以通过签订多份附期限的租赁合同来规避，比如说签订一个12年的，然后再签订一个12年的，依然可以突破20年的限制。
合同无效不意味着权利得不到保护，关键看你如何合法利用法律
2021-07-11 07:39:38
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-07-11 08:03:51
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