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你好，这个事最好能够是电话先沟通具体情况，综合来分析一下，可以的话能够约个时间带材料来律所见面聊一下
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建议退还。操作如下：1.与朋友沟通，确认退还金额；2.签订书面协议，明确退还事项；3.按协议退还租金。如无法协商一致，可咨询律师，通过法律程序解决纠纷。
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先施工后签合同违法吗
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