店铺租赁5年合同，第二年支付第三年租金时，承租人提出解除合同，邮寄解除合同通知书，承担违约金，承租人不同意解除，要求支付第三年租金，承租人主张解除合同，通知承租人收钥匙，承租人怎么办？
更新时间：2021-07-01 13:27:18人浏览
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店铺租赁5年合同，第二年支付第三年租金时，承租人提出解除合同，邮寄解除合同通知书，承担违约金，承租人不同意解除，要求支付第三年租金，承租人主张解除合同，通知承租人收钥匙，承租人怎么办？
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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
2021-07-01 13:25:24
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