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一房二卖的所有权归属的确定：出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效；出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。
此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人；等
此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人；等
2021-06-29 18:33:35
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