你好，我和百货公司签订了租赁合同。 从2012年6月到2013年12月，其中由于商场萧条，也就是12年12月31日之前，我不想继续经营。 我以前押了20000元押金，能退还押金吗？ 感谢
更新时间：2021-06-29 06:28:38人浏览
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所谓中止履行只是暂停履行或者延期履行，但履行义务仍然存在；在后给付义务人提供适当担保时，应当恢复履行。
《中华人民共国合同法》：
第六十八条 （不安抗辩权）“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”
《中华人民共国合同法》：
第六十八条 （不安抗辩权）“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”
2021-06-29 06:07:55
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-06-29 06:15:58
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2021-06-29 06:28:38
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