我们结婚后,按揭买房,但首付是他出的,首付包括他父亲的死亡赔偿金。他的名字写在合同上。请问这个首付是不是我们共同的财产。
更新时间:2021-06-27 16:06:01人浏览
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我们结婚后,按揭买房,但首付是他出的,首付包括他父亲的死亡赔偿金。他的名字写在合同上。请问这个首付是不是我们共同的财产。
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在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,应认定为夫妻共同财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)第二十四条规定
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
如果婚后购房想属于个人财产,那么使用一方的个人财产,要证明或者今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了。
如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你一方而不是双方的,然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)第二十四条规定
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
如果婚后购房想属于个人财产,那么使用一方的个人财产,要证明或者今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了。
如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你一方而不是双方的,然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了。
2021-06-27 16:03:07
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如果购买的房屋,是在办理按揭贷款前已经领取了结婚证,婚后共同偿还贷款,那么,该房屋属于共同财产无疑。如果该房首付是一方单方出资的,但婚后用共同收入偿还贷款,那么,该首付应认定为单方个人财产,婚后偿还贷款应认定为共同财产。
2021-06-27 16:06:01
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依据你们合同约定处理
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可以协商、投诉或诉讼退费。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,如协商不成,可选择向法院起诉,法院将依法处理。如不及时处理,可能导致退费无门,损害自身合法权益。
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帮朋友贷款,合同需明确双方信息、金额、期限、利率等。依据《贷款通则》第二十五条,合同应详细填写借款内容,确保双方权益,否则可能影响贷款批准或产生纠纷。
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