我和房东签了合同，交了租金和押金，房东叫我离开家，我不还押金，该怎么办？
更新时间：2021-06-25 17:53:20人浏览
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我和房东签了合同，交了租金和押金，房东叫我离开家，我不还押金，该怎么办？
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依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。如果当事人订立合同条款没有明确表述为适用“定金”，也没有其它约定适用定金的情形，则不能认定为定金。
综上所述，租赁合同中的押金条款不宜将其定性为定金，若双方无特别约定，不能适用定金罚则的规定。在租赁关系存续期间，承租人不得无故请求出租人返还所交付的押金。除非出现双方的租赁关系终止，且没有不履行合同债务的情形，承租人才能请求其退还押金。
综上所述，租赁合同中的押金条款不宜将其定性为定金，若双方无特别约定，不能适用定金罚则的规定。在租赁关系存续期间，承租人不得无故请求出租人返还所交付的押金。除非出现双方的租赁关系终止，且没有不履行合同债务的情形，承租人才能请求其退还押金。
2021-06-25 17:26:42
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没有签订租赁合同顾你们双方属于不定期租赁合同，你可以解除合同，但是应提前通知房东或与房东协商一致。押金应当予以退还。
2021-06-25 17:53:20
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