我把租来的门借给别人两年，收了两万元转让费。 现在合同到期，我想收回房子。 我想退还租金和改装费。 我想把房租提高15%。 承租人不同意。 至今为止还拖欠了2月的房租，我们不能吗？必须向她借吗？
更新时间：2021-06-23 17:11:50人浏览
问题描述：
我把租来的门借给别人两年，收了两万元转让费。 现在合同到期，我想收回房子。 我想退还租金和改装费。 我想把房租提高15%。 承租人不同意。 至今为止还拖欠了2月的房租，我们不能吗？必须向她借吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
2021-06-23 16:58:18
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一般情况下，出租人是否有权提前收回房屋需要根据具体情况来分析，如承租人拖欠房租一个月以上的，出租方可收回房子。
2021-06-23 17:04:54
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合同到期承租人违约的，承租人可以要求出租人搬走，并支付拖欠的租金，双方协商不成的，可以起诉处理。
2021-06-23 17:11:50
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