并与他签定了房屋买卖合同！则对方履行买卖合同！我现在可以以房屋买卖合同纠纷起诉吗？如起诉有胜算吗？
更新时间：2021-06-19 19:57:58人浏览
问题描述：
您好！我于2012年借款给别人，并与他签定了房屋买卖合同！在欠条中约定了还款时间，如果不能及时还款，则对方履行买卖合同！请问，我现在可以以房屋买卖合同纠纷起诉吗？如起诉有胜算吗？并与他签定了房屋买卖合同！则对方履行买卖合同！我现在可以以房屋买卖合同纠纷起诉吗？如起诉有胜算吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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对于买卖合同纠纷的处理：
需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2021-06-19 19:50:05
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卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公平，可请求减少或增加。
2021-06-19 19:57:58
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