我转让店铺不到两个月,房东就要回收。我可以退还转让费吗?我租别人的店的时候,对方隐瞒房东过期回收店铺,合同有效吗
更新时间:2021-06-19 08:06:25人浏览
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我转让店铺不到两个月,房东就要回收。我可以退还转让费吗?我租别人的店的时候,对方隐瞒房东过期回收店铺,合同有效吗
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我国《物权法》规定:我国房屋所有权的取得以登记为准,房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明,因此,在未取得房屋所有权证之前,从法律上来讲,还不能确定房屋的合法所有权人,这样的房屋是无法进行转让的,此种房屋一旦转让,可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无效,或在房屋过户时遇到障碍,从而无法实现房屋交易。此种二手房禁止转让。
2021-06-19 07:45:45
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需要签字,否则,房东可以解除合同。租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同;未按约定期限交付租金,超过未定天以上的。在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
2021-06-19 07:50:11
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一般转租需经过房东同意,建议与房东协商。《合同法》第七十九条【债权的转让】债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外。
2021-06-19 08:06:25
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你好,按照合同约定处理。
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你好,具体什么事情呢
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