现在一房东自己要回来做生意，二手房东愿意退房租，不愿意退押金，这个押金能要回来吗？
更新时间：2021-06-16 16:43:55人浏览
问题描述：
我跟二手房东签的合同没到期（店面），现在一房东自己要回来做生意，我自己也已经不想做了，二手房东愿意退房租，不愿意退押金，这个押金能要回来吗？现在一房东自己要回来做生意，二手房东愿意退房租，不愿意退押金，这个押金能要回来吗？
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2021-06-16 16:28:06
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2021-06-16 16:31:55
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合同未到期，出租人违约的，如果租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。
2021-06-16 16:43:55
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