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买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但以下几种情况可退房：实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；开发商逾期交房构成根本违约等。
2021-06-16 06:45:15
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一般来说签了预售合同是可以退房的。虽然一般情形下是可以退房的，但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。
2021-06-16 06:48:07
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如果你只是交了认购款而没有签订买卖合同，还可以申请要求退还。如果你连买卖合同都签订了，可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定。
2021-06-16 07:03:44
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